Сегодня отмечается Международный день защиты детей. Поздравляем с праздником и напоминаем о правах несовершеннолетних собственников.Участие несовершеннолетних в жизни многоквартирного дома — тема, которая возникает как при решении бытовых вопросов, так и при более серьёзных юридических процедурах. Важно понимать, как права детей учитываются в таких ситуациях.Главное правило для любых сделок с имуществом ребёнка — предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Оно требуется всегда, независимо от того, продается, дарится, меняется или сдаётся в аренду доля несовершеннолетнего в какой-либо недвижимости.Разрешение органов опеки обычно содержит важное условие: например, обязанность родителей приобрести ребёнку другое равноценное жильё взамен продаваемого, чтобы его имущественные права не были ущемлены. Кроме того, сделки по отчуждению недвижимости с участием детей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Участие детей в общих собраниях собственниковДети, как и взрослые, могут быть собственниками долей в квартирах. В таком случае их голос на общем собрании также должен быть учтён.За несовершеннолетних собственников голосуют их законные представители. Для голосования нужны паспорт родителя, свидетельство о рождении ребёнка или паспорт ребёнка, если он уже достиг 14 лет.